花蓮土地、農地、房屋夢想的家

奢侈稅 排除建案、繼承             自由時報

最快七月一日上路

〔記者鄭琪芳／台北報導〕財政部昨召開奢侈稅座談會，今將確認奢侈稅草案（特種貨物及勞務稅條例），預計下週提報行政院，最快七月一日實施，初估一年稅收一五一億元。財政部強調，奢侈稅只針對兩萬戶炒房投機客，不限地區，但會排除繼承、法拍、建商推案、農地及公設地等，至於是否「溯及既往」及拿掉「停徵條款」，今天將再討論。

奢侈稅初步方案包括：持有未滿一年移轉非自用不動產，按銷售價格加徵十五％、持有一至二年移轉加徵十％；五十萬元以上會員證、家具、皮草、象牙、珊瑚、龜殼、玳瑁等，以及三百萬元以上私人飛機、遊艇、汽車、直升機及超輕型載具，按銷售價格或完稅價格加徵十％。

財政部政務次長張盛和表示，全國六成八家庭只有一間房屋，且平均換屋年限是十年，但約三％、兩萬多戶投機客，卻有財力「短進短出」，讓房價不斷高漲，如果房市是要靠兩萬戶投機客支撐，會很危險，奢侈稅就是要打擊短期投機，讓房市健全發展，而非暴起暴落。

張盛和強調，奢侈稅是銷售稅，因此按實價課稅，房屋買賣一定要登記，也有資金流程，所以實價很好查，人頭戶也可追查。但奢侈稅不會影響營建業及自用住宅，只要是自住，就算是豪宅華廈也不會被課稅；即使擁有兩間房屋以上，只要持有超過兩年，也不會被課稅。

財政部官員進一步說明，只要不是短期炒房都不會被課稅，包括繼承後出售、因經濟因素遭法拍、建商買地興建房屋出售、農地及公共設施保留地移轉等，都將排除在外；此外，若因換工作等因素於兩年內出售房屋，只要能夠舉證，也可免奢侈稅。

溯及既往？再評估

另外，財政部擬從嚴規範，只要奢侈稅實施後出售、且於兩年內轉手，即使實施前就買進，也要加徵奢侈稅，被稱為「回溯條款」。但張盛和昨表示，是否「溯及既往」由政策決定，還要再評估利弊得失。

張盛和說，奢侈稅沒有實施期限的問題，只要沒有炒作就課不到稅，所以不會訂定「落日條款」；至於原本授權行政院可視情況暫時停徵的條款，是否確定從草案中拿掉，今天也會再討論。