花蓮土地、農地、房屋夢想的家

房巿景氣大好時，連菜籃族也搶當投資客，如今熱度大幅消退，過去買進一、兩個月轉手賣出，便可賺進一、兩百萬的盛況不再，讓這些炒房手法沒有專業投資客熟練的族群，不是選擇淡出，就是轉進其他投資管道，租金投資報酬率較高的日本不動產意外竄紅，成為台灣菜籃族資金出口，當起扶桑包租公、包租婆。

　專營日本不動產，協助國內赴東京購屋、出租的朝日東京投顧公司經理林凱雯指出，由於台北房價已高，出租巿場受限國人房屋自有率高達八成，不夠活絡，加上台股近來表現欠佳，使得不少原本投資國內房巿的菜籃族選擇買進東京不動產出租，賺取較高的租金投報率。

　信義房屋、大師房屋近來發現，台灣投資日本不動產案件有增加的趨勢。專營日本房市的日本信義最近發現，指名要帶看可遠眺「晴空塔」物件的客戶明顯增多，水岸景觀宅的詢問度也節節升高，愈來愈多台灣人相中景觀宅的獨特性，以此作為前進日本包租的利器！

　日本信義社長林彥宏表示，消費者對擁有景觀的住宅往往難以抗拒，放諸四海皆準，日本房屋市場當然也不例外，他以位於東京灣第一排，東西南北四個面向分別可以看到彩虹大橋、東京灣、東京鐵塔及晴空塔的「THE PARKHOUSE晴海TOWERS」為例，第一期是上個月正式開賣，就吸引三七七戶申請預購抽籤，總計銷售二八八戶，銷售率高達九成。

　林凱雯指出，二月以來，赴日本購屋民眾較去年下半年月均值成長三成左右，以前看屋多組團，看屋兼旅遊，現在出現不少專程飛到東京的客群，一出手就是買進三、四戶。