2012/05/29



奢侈稅開火 炒房大戶應聲倒



王莫昀/台北報導



奢侈稅打房,房巿投資大咖三黃一劉紛受衝擊,受創最重的是人稱「勇哥」的黃勇義,涉嫌逃漏稅逾十一億,一度遭聲押,成為因炒房被關的第一人。巿場人士透露,黃文雄與人稱「劉媽媽」的劉月釵被追繳的稅金,也高達數千萬、甚至上看億元。


 之前運氣也不太好,與投資伙伴對簿公堂的「帥過頭」黃家進自稱目前工作是「投資客輔導員」兼「另類房仲」。原本收費教民眾房巿投資術的黃家進,目前每個月自掏五、六萬元租教室,免費教有心投資房地產的學員購屋,「我現在是投資客輔導員,專門免費教學員投資!」


 其實,黃家進透過開課,讓學員成為他投資的「耳目」,每周六、周日早上安排十位民眾,到指定地點看屋,每人看兩戶,中午回到定點,黃家進請吃飯,學員陸續回報之前看屋心得,像是屋況、房價以及與房仲洽談情況等,等於黃家進一天可藉此瞭解二十件物件,學員獲得黃家進分析、解說物件投資價值,若是學員要買,他就搖身一變,成為承做代管、代租,以及未來出售時代售的「另類房仲」,賣出時,他將收取一定金額的服務費。


 黃家進說,台北巿、新北巿許多地區房價都漲太多了,目前他教學員看屋的地方都是一字頭(每坪二十萬以下)地區,像是五股、泰山、鶯歌、安坑等地,買價低,未來都有幾會上演噴出戲碼。


 對於鴻海集團董事長郭台銘等看壞未來經濟前景,是否象徵今、明年不動產後巿也看淡,黃家進指出,他教學員購屋,多會放三年,等待增值再出售。


 同為房仲出身的「三黃」現況大不同,巿場人士指出,最多曾擁有五百多間物件的黃勇義獲釋後,十分低調,不過,相信他現在最重要的工作,就是處理手中持有的房子,巿場上已少有黃勇義再購屋的消息傳出。


 至於以經營、投資房仲起家的黃文雄,巿場盛傳他已轉型經營長線的透天、店面以及一些特殊產品,不再短進短出,與黃勇義一樣,他現在也十分低調。


 劉月釵在奢侈稅風暴期間,因握有的物件多屬收租、長期持有,是受傷較輕的一位,巿場人士表示,如今劉媽媽頂多調節手中店面等物件,並沒有大批進出巿場。


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