時間:2012/7/23 08:59


新聞引據:聯合報


農舍亂象叢生,內政部與農委會最近聯手修法,除要杜絕「狗籠農舍」,規定農舍最小面積為13坪,也要禁止「假農夫播種」,嚴查將農舍充當豪宅、餐廳、KTV等情事。

  新制又稱「蘇嘉全條款」,約3個月後上路,因新法趨嚴,近年興起的「城巿農民田園風」,恐將式微。

  內政部營建署副署長許文龍表示,「農業用地興建農舍辦法」修正草案分為2階段,第一階段先以社會觀感、防止投機炒作為主,第二階段則以限縮農舍興建者的資格為主。

  他說,現行規定民國89年(2000年)元月以後取得的農地建農舍不得小於756坪,但之前持有農地的老農並無此規定,許多仲介、建商利用農舍沒有興建下限的規定,找上老農建造1坪大小的「狗籠農舍」,找到買主後再由買方出資擴建。

  許文龍說,45平方公尺(約13坪)是興建農舍的基本面積,若想擴建,會經過嚴格審核。而農舍以1人1戶為原則,有些人同時興建2、3間農舍,但申請「建照」時,就視為已持有農舍。另外,為打擊投資客,5年內申請過農舍建照,卻又轉手賣人者,以後要申請建照會很困難。

  此外,第13屆民進黨副總統參選人蘇嘉全農舍問題喧騰一時,鄉間也不乏許多「假農民」亂蓋農舍,充當豪宅、餐廳、土雞城、KTV、工廠的情事。

  許文龍說,農舍一定要符合「農地農用」原則,將請地方政府組成稽查小組,定期抽檢巡察,並造冊列管,一旦發現違規使用、「掛羊頭賣狗肉」情形,將依法處新台幣6萬至30萬不等罰款,且可連續處罰,要求限期改善。

  他也指出,現行法令對興建農舍的申請人資格規範寬鬆,未來將限定申請人應具農民資格,並定期稽核。

  農舍大本營宜蘭的當地房仲說,農舍違規使用頻繁,抓明顯違規者比較合理;可預見新制上路前會有一波搶建、擴建潮。

創作者介紹

花蓮土地、農地、房屋夢想的家

本華 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()